业主必须直接委托设计单位
发布日期：2021-04-16
按建筑业管理规定，必须由业主方直接委托建筑工程设计 院进行设计，使用建委制定的统一合同文本并报建委备案。
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建筑工程设计院必须是有国家认可的资质证书，设计人员是获得正式技术职称的设计师。
作为施工单位是没有资格进行 设计的，只有按图施工的权力和义务。
现在有些业主(业主 方)在修建运动场地时，为了节省设计费用的支出，直接让施 工单位进行设计，或委托施工单位找人代设计，设计图纸出来后没有请有关专家及使用人(校的体育教师和体育系统的教练员)论证，这给施工质量及场地的正常使用留下了极大的 隐患。"
直接委托设计单位虽然多支出了一笔设计费，但是，由于有了正规的设计图纸，给以后的施工、监理、测绘、验收带来 了极大的好处。监理人员可以严格按设计图代表业主方进行监 督;施工单位必须按图施工，无论是业主方还是施工方有任何 改变设计的地方，都必须经监理认可并有设计确认签证方为有 效。由于有正规的设计图，在验收时才有依据。如，1998年上 海中学在建运动场时，及时发现了由基础施工单位自行设计存 在着问题后，立即决定暂缓施工，请设计院重新设计，予以强 制纠正，保证了施工质量。业主方深有感触，认为此笔设计费 花得值。"
而在此时期，上海市闸北区在新建某寄宿制中学修建 运动场时，同样的违规行为，被检查人员察觉后，施工单位 采用向某工程研究院买设计图签的方法来蒙骗业主方和检查人 员。而业主方不认为是问题，没有采取任何措施.终该场地 没有能进行验收，也无法举办正式比赛，该场地使用不满5 年重修了。类似的情况还发生在上海市静安区新建的某寄宿 制中学的运动场上。
"建筑工程设计院必须是有国家认可的资质证书，设计人员是获得正式技术职称的设计师。
作为施工单位是没有资格进行 设计的，只有按图施工的权力和义务。现在有些业主(业主 方)在修建运动场地时，为了节省设计费用的支出，直接让施 工单位进行设计，或委托施工单位找人代设计，设计图纸出来后没有请有关专家及使用人(校的体育教师和体育系统的教练员)论证，这给施工质量及场地的正常使用留下了极大的 隐患。"直接委托设计单位虽然多支出了一笔设计费，但是，由于有了正规的设计图纸，给以后的施工、监理、测绘、验收带来 了极大的好处。监理人员可以严格按设计图代表业主方进行监 督;施工单位必须按图施工，无论是业主方还是施工方有任何 改变设计的地方，都必须经监理认可并有设计确认签证方为有 效。由于有正规的设计图，在验收时才有依据。如，1998年上 海中学在建运动场时，及时发现了由基础施工单位自行设计存 在着问题后，立即决定暂缓施工，请设计院重新设计，予以强 制纠正，保证了施工质量。业主方深有感触，认为此笔设计费 花得值。"
而在此时期，上海市闸北区在新建某寄宿制中学修建 运动场时，同样的违规行为，被检查人员察觉后，施工单位 采用向某工程研究院买设计图签的方法来蒙骗业主方和检查人 员。而业主方不认为是问题，没有采取任何措施.终该场地 没有能进行验收，也无法举办正式比赛，该场地使用不满5 年重修了。类似的情况还发生在上海市静安区新建的某寄宿 制中学的运动场上。
